后疫情時代，出行需求回暖，民宿平臺巨頭Airbnb（愛彼迎）實現(xiàn)了首次年度盈利，更讓全球旅游業(yè)看到了強勢復蘇的信號。但咸魚翻身的背后，是三年來不少人的喜好和習慣已在潛移默化中改變，房東和房源更是重新洗牌。市場瞬息萬變，愛彼迎的挑戰(zhàn)，不僅來自對手，也來自本身。

冷暖

當?shù)貢r間周二美股盤后，愛彼迎公布了2022年第四季度及全年財務(wù)業(yè)績報告。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2022年第四季度，愛彼迎營收19.02億美元，同比增長24%；凈利潤達3.19億美元，同比增長82.76%。兩項數(shù)據(jù)創(chuàng)下公司史上營收最佳第四季度及盈利最強第四季度。

全年來看，愛彼迎2022年營收達83.99億美元，同比增長40%；凈利潤18.93億美元，創(chuàng)下愛彼迎首個盈利財年。2021年同期，愛彼迎凈虧損3.52億美元。

愛彼迎的收入主要來源于平臺上房屋出租總額的傭金，因此，平臺上房屋出租預訂總額以及平均間夜單價都對營收有著直接的影響。財報顯示，房源預訂的平均價格遠高于疫情之前。排除外匯影響，愛彼迎的ADR（已售客房平均房價）同比上漲5%至153美元。與2019年第四季度疫情前的價格相比，ADR上漲了35%。

興業(yè)證券海外TMT首席分析師洪嘉駿認為，歐美出行需求的恢復帶動愛彼迎訂單量和ADR雙升。 “此外，此前在歐美居家隔離措施下，遠程辦公模式帶動長租增長迅速，未來相關(guān)業(yè)務(wù)或?qū)⒎啪彙６鴲郾擞铝U張旅行產(chǎn)品矩陣及優(yōu)質(zhì)房東房源，也是訂單數(shù)量和ADR的重要驅(qū)動?！?

同時，亞太地區(qū)的出境游在全球范圍內(nèi)增長最為強勁，與2021年同期相比，該地區(qū)在2022年四季度預訂的住宿晚數(shù)增加了40%。

房源供給方面，截至2022年年底，愛彼迎在全球平臺擁有660萬套活躍房源，創(chuàng)歷史新高。與2021年相比，2022年活躍房源數(shù)量增加90余萬套，同比增長16%。

愛彼迎表示，隨著世界各地的房客大幅增加跨境旅行，疫情后前往大城市的需求也不斷增加。強勁需求推動供給持續(xù)增加，吸引了海量新房東的加入。

受此消息影響，愛彼迎美股盤前漲9%，今年以來上漲了超過42%，收復了去年的部分失地。該公司的股票在2022年下跌了約 50%。

去留

事實上，愛彼迎的回血是一條漸進的路線。去年第二季度財報顯示，愛彼迎開始扭虧為盈。而在財報發(fā)布的三天前，愛彼迎宣布業(yè)務(wù)調(diào)整，暫停支持中國境內(nèi)游房源、體驗及相關(guān)預訂，將全面服務(wù)于出境游。

這是愛彼迎和中國市場的“七年之癢”。2015年，面對中國游客群體的吸引力，愛彼迎雄心勃勃地進駐中國市場。但水土不服疊加疫情突襲，愛彼迎的獨特體驗喪失了優(yōu)勢。彼時，有知情人士消息稱，愛彼迎中國區(qū)的住宿和體驗預訂通常只占總收入的1%左右。

與之對比的是，來自市場研究公司AirDNA數(shù)據(jù)顯示，截至2022年4月底，愛彼迎在中國（內(nèi)地）的活躍房源有50多萬套，而全球活躍房源則有超過600萬套。即愛彼迎在中國的房源套數(shù)一度占到全球的近10%。

某種程度上，愛彼迎和中國內(nèi)地市場做切割也是讓亞太區(qū)營收數(shù)字更好看的穩(wěn)市值之舉。有分析師表示，2022年的股價暴跌更多是愛彼迎在為之前的市值過高“還債”。

在上市前，愛彼迎長期處在虧損狀態(tài)，高估值上市幾乎是明著在緩解緊張的資金鏈。2020年，新冠疫情重創(chuàng)下，愛彼迎虧損46億美元。

2020年底，愛彼迎頭頂著“美股年度最大IPO”的榮光上市。上市當日，愛彼迎的股價漲幅高達113%，市值突破800億美元，遠超融資期300億-500億美元的估值。

2021年，跟著美股大盤的走高，愛彼迎市值更是一度達到1316億美元的高點。作為非必需消費品，市盈率達到近20倍一度成為分析人士對其攻擊的重點。

不過，雖放棄了中國民宿市場，但愛彼迎沒有放棄中國游客?！氨M管歷史上十分依賴跨境旅行的亞太地區(qū)尚未恢復到2019年的水平，但近期中國進一步優(yōu)化疫情防控和出入境政策，將會是該地區(qū)進一步復蘇的利好信號?！痹摴颈硎尽?/p>

對于公司首次盈利，以及未來在中國和全球市場的發(fā)展計劃，北京商報記者聯(lián)系了愛彼迎方面，但截至發(fā)稿還未收到回復。

痛癢

眼下，一切重回正軌，旅游業(yè)正在加速復蘇。世界旅游及旅行業(yè)理事會（WTTC）最新發(fā)布的報告顯示，近三分之一的消費者表示將增加國際旅游支出。正如WTTC總裁兼首席執(zhí)行官朱莉婭·辛普森（Julia Simpson）表示：“當前旅行需求呈現(xiàn)出前所未有的強勁復蘇，2023年旅游業(yè)將迎來強勁反彈，旅游業(yè)的表現(xiàn)將十分令人期待?！?/p>

在致股東的信中，愛彼迎聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Brian Chesky表示，本季度需求持續(xù)強勁，預計季度收入在17.5億美元至18.2億美元之間，高于華爾街預期。

但行業(yè)不得不面對的是，三年來，不少人的喜好和習慣已在潛移默化中改變了。資深旅游專家王興斌對北京商報記者表示，隨著全球各國旅行限制的放寬，未來長途旅行、跨境旅行、商務(wù)旅行等將得到改善，而愛彼迎平臺以休閑旅行的用戶居多，而商務(wù)旅行者則更多選擇酒店居住，簡單地說，愛彼迎最直接的競爭對手是酒店。

與此同時，受疫情影響，消費者對安全、衛(wèi)生等要求比以往更加嚴苛?！霸敢庠诘谝粫r間出國玩耍，但是選擇民宿居住的意愿很可能會大幅度降低，衛(wèi)生和服務(wù)更為規(guī)范的酒店或許更滿足需求。”有游客如此說道。

此外，房源作為民宿產(chǎn)業(yè)的重要一環(huán)，是短租平臺吸引用戶的主要手段。雖有新房東的加入，但疫情三年，許多全職房東已經(jīng)轉(zhuǎn)行，許多房源也已經(jīng)流向了長租市場。

不過，愛彼迎也不是沒有優(yōu)勢。業(yè)內(nèi)普遍認為，愛彼迎的用戶更“純粹”，吸引的大部分是真正推崇民宿旅行方式的房東和房客。不少游客也表示，如果有出境旅游租住民宿的需求，愛彼迎依然是優(yōu)先選擇。（記者 方彬楠 趙天舒）