對出險房企及亟需補充現(xiàn)金流的房企而言,處置資產(chǎn)意愿強烈。
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示,近日上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司、陸家嘴國際信托有限公司退出常州融譽置業(yè)有限公司(簡稱“常州融譽置業(yè)”)。常州融譽置業(yè)新增股東為珠海斗門益發(fā)置業(yè)有限公司。
1月26日,中國奧園發(fā)布公告,公司間接全資附屬公司以2.15億加元向獨立第三方出售位于加拿大的多處資產(chǎn)。該交易完成后,中國奧園預計將獲得1530萬加元收益。中國奧園表示,正根據(jù)境外債權(quán)人合約優(yōu)先級推進境外債務重組,相關(guān)談判正在進行。
境內(nèi)資產(chǎn)處置方面,中國奧園已陸續(xù)轉(zhuǎn)讓、退出包括廣東陽江、浙江湖州、江西九江、廣西浦北、福建漳州等多個項目。境外資產(chǎn)處置方面,2021年11月,中國奧園曾以9億港元出售香港一處物業(yè)項目。中國奧園表示,目前仍有包括香港、澳大利亞等地的項目在處置中。
1月11日,世茂集團曾表示,正與若干潛在買家就出售若干物業(yè)進行討論,在合適條件下會考慮出售部分資產(chǎn)以降低集團負債。1月26日,中國證券報記者從多位接近世茂集團的人士處獲悉,世茂集團目前正與多家投資方就資產(chǎn)出售事宜進行討論,世茂集團考慮出售的資產(chǎn)包括頗受市場關(guān)注的世茂深港國際中心和國內(nèi)一些重點項目。目前,在談的意向方包括央企、地方國資等。
“自2021年12月底《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融服務的通知》發(fā)布以來,政策趨向支持優(yōu)質(zhì)房企收購出險和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項目,未來優(yōu)質(zhì)項目并購將成重要方向,央企主導的并購也將持續(xù)增加。”中指研究院企業(yè)事業(yè)部負責人劉水在接受中國證券報記者采訪時表示。
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